《深圳市房屋安全管理辦法》（下稱《辦法》）將于今年5月1日起施行。《辦法》對(duì)房屋安全管理、房屋安全鑒定、房屋安全隱患治理、法律責(zé)任等方面詳加規(guī)定，為房屋安全使用管理加上一道“鎖”。

　　深圳市建成投入使用的房屋數(shù)量十分巨大，房屋使用安全問(wèn)題備受關(guān)注?！掇k法》的一大特點(diǎn)是適用范圍覆蓋深圳市轄區(qū)內(nèi)已建成的所有房屋，突出技術(shù)屬性，淡化房屋合法性問(wèn)題，將違法建筑安全全面納管。

　　《辦法》規(guī)定，房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定對(duì)建筑幕墻進(jìn)行安全檢查，開(kāi)展安全性鑒定，對(duì)存在安全隱患的建筑幕墻采取安全防護(hù)、維修等措施，并保存建筑幕墻安全管理資料?！掇k法》要求，正常使用的建筑幕墻至少每6個(gè)月進(jìn)行一次例行安全檢查。建筑幕墻竣工驗(yàn)收或者交付使用后，原則上每10年進(jìn)行一次安全性鑒定，建筑幕墻存在安全隱患的，房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)設(shè)置警示標(biāo)識(shí)，采取安全防護(hù)措施，并委托具有相應(yīng)建筑幕墻工程施工資質(zhì)的單位進(jìn)行維修。

　　誰(shuí)來(lái)承擔(dān)房屋安全的主體責(zé)任？《辦法》規(guī)定，房屋所有權(quán)人、歷史遺留違法建筑當(dāng)事人（管理人）或者公有房屋管理單位是房屋安全責(zé)任人。房屋權(quán)屬不清或者房屋所有權(quán)人、歷史遺留違法建筑當(dāng)事人（管理人）下落不明的，房屋實(shí)際使用人為房屋安全責(zé)任人。房屋所有權(quán)人或者歷史遺留違法建筑當(dāng)事人（管理人）與房屋實(shí)際使用人不一致的，房屋實(shí)際使用人應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)規(guī)定以及合同約定合理使用房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的房屋安全責(zé)任。

　　《辦法》規(guī)定，深圳市主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立全市統(tǒng)一的房屋安全信息管理平臺(tái)，涉及公共安全的危險(xiǎn)房屋信息應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)。同時(shí)，房屋安全信息與公安、市場(chǎng)監(jiān)管、房屋租賃、不動(dòng)產(chǎn)登記、歷史遺留違法建筑處理等管理系統(tǒng)信息實(shí)時(shí)對(duì)接，協(xié)同實(shí)現(xiàn)全市房屋安全隱患的防范和治理。